Депутаты ЛДПР во главе с Председателем партии Леонидом Слуцким предложили дать возможность дистанционно участвовать в общем собрании жильцов многоквартирного дома посредством видео-конференц-связи (ВКС) с использованием Государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ) или иных систем электронного голосования

Законопроект также позволит владельцам квартир заранее получать необходимую информацию и материалы, которые будут представлены в рамках общедомового собрания. Такие меры дадут собственникам возможность участвовать в обсуждении без физического присутствия, а значит, обеспечат максимальное участие жильцов в общем собрании и повысят качество принимаемых решений. Соответствующий законопроект внесён на рассмотрение Государственной Думы 23 января 2025 года.

«Собрание жильцов может быть крайне эффективным инструментом, с помощью которого собственники помещений в многоквартирных домах могут коллективно решать множество вопросов. На деле принимать участие в таких мероприятиях получается далеко не у всех, кто-то допоздна работает или занят домашними делами, а некоторые и вовсе проживают в других городах. Дав возможность собственникам квартир участвовать в собрании с помощью ВКС, мы решим сразу несколько проблем. Во-первых, собрать жильцов для видеоконференции проще, чем организовать очное собрание. Во-вторых, что важно, каждый владелец квартиры сможет гарантированно участвовать в обсуждении важных тем, будь то капитальный ремонт или эффективность управляющей компании, которые всё чаще становятся причиной многочисленных жалоб россиян. У граждан должна быть возможность самостоятельно принимать решения, которые касаются их имущества», – рассказал Леонид Слуцкий.

По словам Леонида Слуцкого, инициатива была разработана в ответ на обращения граждан, которые поступают в партию. Люди часто жалуются на произвол недобросовестных управляющих компаний, а также на работу коммунальщиков в целом. По мнению Председателя ЛДПР, принятие проекта закона – это один из шагов к наведению порядка в сфере ЖКХ.

На сегодняшний день, чтобы собрание в многоквартирном жилом доме (МКД) считалось правомочным, в нём должны принять участие не менее 50% собственников. Однако многие владельцы квартир посетить собрание очно не могут, что не позволяет набрать необходимый кворум для принятия решений. Из-за чего в протоколах таких собраний нередко появляются подделанные подписи отсутствующих жильцов, что становится причиной судебных разбирательств.

"Разрешение собственникам квартир участвовать в общем домовом собрании с помощью видео-конференц-связи имеет ряд существенных плюсов как для собственников, так и для УК. ВКС делает участие в управлении своим домом доступным для всех. Экономия времени и ресурсов - отпадает необходимость тратить время и средства на дорогу до места проведения собрания. Это особенно актуально для собственников, проживающих далеко от дома. Участие в собрании можно принимать из любой точки мира, где есть доступ к интернету и необходимое оборудование. Больше людей смогут участвовать в обсуждениях и высказывать свои мнения. 

Для управляющих организаций и компаний это снижение организационных затрат. Отпадает необходимость аренды помещения, организации кофе-брейков и других расходов, связанных с проведением очного собрания. Упрощение процедуры проведения собрания, снижая временные и административные затраты. Но главное – это явка собственников. Благодаря повышению доступности, на собраниях будет больше собственников, что повысит легитимность принимаемых решений. Использование ВКС демонстрирует современный подход к управлению многоквартирными домами. 

Однако необходимо учитывать и возможные минусы, такие как необходимость обеспечения доступа к интернету для всех участников, технические неполадки и обеспечение безопасности данных. Правильная организация и техническая поддержка ВКС решат эти вопросы и сделают участие в ОДС с помощью видеосвязи максимально эффективным и удобным для всех. В итоге предлагаемый ЛДПР законопроект повысит эффективность управления МКД", - прокомментировал инициативу депутат ЛДПР в Думе Югры Виктор Сысун.

Законопроектом предполагается, что собственники, которые не могут лично присутствовать на собрании, больше не будут выпадать из жизни дома, получив возможность принимать участие в обсуждении дистанционно и высказывать своё мнение. В свою очередь идентификация в электронной системе гарантирует, что подключиться к собранию получится только у верифицированных жильцов. Также документом предлагается в сообщении о проведении общего собрания указывать информацию и материалы, которые войдут в повестку, что даст возможность каждому участнику ознакомиться с ними заранее. Сейчас в таких сообщениях пишут только порядок ознакомления с этими сведениями.